Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta dos dormitorios premium.

Pasaje Cajaraville al 100 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 245.000 (comparada contra 479 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 192.182).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
479
Mediana precio
USD 192.182
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
80 m²
Comparar con 479 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Se vende departamento dos dormitorios premium. El mismo se compone por doble ingreso. Posee cocina amplia con barra desayunadora, mucho lugar de guardado. Living comedor diario amplio, balcon al frente y contrafrente. En el intimo encontramos baño de recepcion, y dos dormitorios de los cuales uno se encuentra en suite. Balcon al contrafrente con espacio para lavadero. El edificio cuenta con solarium, quincho y parrillero cubierto. Posibilidad de cochera en el edificio. Consultar. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Cajaraville al 100 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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