Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 158.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta-departmanto dos dormitorios patio amplio-centro

Moreno al 1100 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 158.000 (comparada contra 457 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 203.288): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
457
Mediana precio
USD 203.288
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
84 m²
Comparar con 457 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON PATIO • ZONA CENTRO El departamento 1C se ubica en el primer piso del edificio y se destaca por contar con un amplio patio privado, lo que le aporta una excelente ventilación e iluminación natural a los ambientes principales. La unidad está compuesta por dos dormitorios, dos baños, una cocina integrada al estar-comedor, y un lavadero independiente. El estar-comedor, de generosas dimensiones, se conecta visualmente con la cocina, creando un ambiente social amplio y funcional. Desde allí se accede al lavadero y al gran patio, ideal para actividades al aire libre, reuniones o simplemente disfrutar del espacio verde. Los dos dormitorios se encuentran bien distribuidos a lo largo del departamento, todos con frente de placard. El dormitorio principal cuenta con vista y salida directa al patio. El departamento incluye dos baños: uno principal, completo, y otro secundario más pequeño, lo que aporta comodidad y funcionalidad al conjunto. Con una superficie aproximada de 90 m2, esta unidad combina muy bien espacios interiores amplios y un excelente espacio exterior, ideal para familias o quienes buscan comodidad con acceso a aire libre. Proyecto: Edificio de planta baja más 13 pisos con un local comercial en PB y cocheras. 2 ascensores de última generación y control de acceso. Azotea común con quincho y parrillero. Calidad constructiva moderna con pisos de madera flotante en toda la unidad, salvo en espacios húmedos, aberturas de aluminio con DVH, frentes de placar colocados, mobiliario de cocina con amplia alacena y buen bajo mesada, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito, espacio técnico para microondas y lavarropas, cocina a gas instalada y agua caliente por termotanque eléctrico, preinstalación de A/A en cada ambiente. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras líneas, vanitory, extractor y espejo colocado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.298
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.588
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.387/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1100 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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