Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 151.900

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes 2 dormitorios, rosario

BALCARCE 1100, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 151.900 (comparada contra 597 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
597
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.383
Mediana m²
70 m²
Comparar con 597 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Venta Departamento 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS, Rosario Posibilidad de entrega de un 30% y el saldo hasta 48 cuotas.MÉRIDA es un desarrollo con 40 unidades, distribuidas en 9 pisos compuesto por 2 torres vinculadas por un pulmón verde de vegetación interno.Un edificio único en la ciudad, con diseño exclusivo que combina variedad de tipologías para todo tipo de demanda, espacios al aire libre y vegetación con riego automático a gran escala.Equipado completamente con máquinas y elementos profesionales, TV y aire acondicionado. Posee piso vinílico elástico.Lavadoras y secadoras automáticas disponibles en zona común del edificio.Cuenta con mobiliario, aire acondicionado y cocina equipada. Posibilidad de apertura de aberturas para incorporar espacio abierto. Espacio al aire libre con deck, equipamiento y vegetación.Tendrás un espacio al aire libre para poder disfrutar del sol con mobiliario para tener un momento de relax y desconexión.Cocheras cubiertas, con sector especial para bicicletas.Control de acceso con llaves magnéticas y sistemas de seguridad con cámaras. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.725
Precio del aviso
USD 151.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.412
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.331.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.325.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Distincion2 min · 136 m
Nuria2 min · 139 m
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 155 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica2 min · 111 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 299 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 313 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 551 m
Salud · 29 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 39 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE 1100, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 151.900
Propiedad en venta
WhatsApp