Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta - departamento dos dormitorios con balcon al frente - martin

MENDOZA al 200 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 125.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
354
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
60 m²
Comparar con 354 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON BALCON AL FRENTE • MARTIN Ubicado en el piso 13 en un edificio de 20 plantas, se encuentra este departamento luminoso que destaca por su vista parcial al río y su excelente distribución funcional. Actualmente, la unidad se encuentra alquilada hasta fines de noviembre, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto para renta inmediata como para vivienda propia a corto plazo. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor equipado con pisos de PVC. La cocina es independiente y cuenta con excelente ventilación; un gran atractivo es que ambas áreas poseen salida directa a un cómodo balcón. El sector íntimo se compone de dos dormitorios equipados con placares completos y un baño principal que ofrece ventilación natural. En la azotea dispone de dos quinchos con parrillas ideales para reuniones. Además, cuenta con grupo electrógeno, ingreso con chip de seguridad, servicio de limpieza y cocheras distribuidas en tres niveles con portón automatizado (existe la opción de continuar con el alquiler de una cochera doble en el edificio).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MENDOZA al 200 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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