Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios con balcón vista panoramica

San Luis al 900 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 64.000 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 2.213
Mediana m²
59 m²
Comparar con 323 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCóN | PISO 17 Departamento de 2 dormitorios con placares empotrados, ubicado en piso 17 al contrafrente, con una excelente vista panorámica hacia la ciudad. Cuenta con amplio living-comedor con salida al balcón, cocina cómoda con espacio para lavarropas y baño completo con ventilación natural al exterior. Todos sus ambientes son externos, lo que aporta excelente luminosidad y ventilación natural en cada uno de sus espacios. Su ubicación al contrafrente brinda además mayor tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con adecuación de gas realizada y la propiedad es APTA CRéDITO HIPOTECARIO. Listo para escriturar. Listo para mudarse. Ubicado sobre San Luis al 900, en pleno centro de Rosario, próximo al río Paraná, Monumento y Parque Nacional a la Bandera, con rápido acceso al corredor costero. Un sector consolidado, rodeado de comercios, servicios, gastronomía y con excelente conexión mediante transporte público. Una unidad amplia, luminosa y ventilada, con el diferencial de encontrarse en un piso alto y disfrutar de una gran vista abierta hacia la ciudad. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 900 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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