Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 158.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios con patio rosario centro

Moreno 1100, Piso 1, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 158.000 (comparada contra 454 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 204.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
454
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
84 m²
Comparar con 454 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Venta de Departamento 2 dormitorios con patio en Centro, Rosario 1º C • Dos dormitorios 90 m2 + Patio 68 m2 • total 158 m2 Cuenta con cocina comedor, lavadero, dormitorio principal con sector vestidor y baño en suite. Dormitorio 2do con placar. Baño completo. Patio. Estación Moreno, sobre Moreno 1173: 13 pisos compuesto por unidades Monoambientes (Loft divisibles), 1 Dormitorio y 2 Dormitorios. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PLANTA BAJA. ? INGRESO DE CATEGORÍA CON PAREDES REVESTIDAS EN MADERA Y PISO DE PORCELLANATO O GRANÍTICO. ? INGRESO A COCHERAS CON PORTÓN AUTOMÁTICO INDEPENDIENTE. ? LUMINARIAS CON SENSOR DE MOVIMIENTO EN ESPACIOS COMUNES. DEPARTAMENTOS ? FRENTE DE PLACARDS EN DORMITORIOS. ? BAÑOS COMPLETOS CON SANITARIOS LÍNEA ROCA Y ACCESORIOS INSTALADOS, GRIFERÌAS FV O SIMILAR, DUCHA Y VANITORY. ? PISOS Y PAREDES REVESTIDAS EN BAÑOS Y BALCÓN. ? PISO DE MADERA FLOTANTE EN ESTAR COMEDOR, DORMITORIOS Y PASOS. ? PAREDES ENDUÍDAS EN YESO. ? ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO LÍNEA ALUAR O SIMILAR CON DOBLE VIDRIO CON CERTIFICACIÓN HIGROTÉRMICA. ? PAREDES EXTERIORES CON CERTIFICACIÓN HIGROTÉRMICA DE AISLACIÓN. ? MESADAS DE COCINA DE MÁRMOL Y BACHA DE ACERO JOHNSON CON GRIFERÍA MONOCOMANDO FV O SIMILAR. ? ALACENAS Y BAJO MESADAS DE MADERA MDF INSTALADOS. ? COCINA A GAS Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO INSTALADOS. ? INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADOS SPLIT EN CADA AMBIENTE. TERRAZA ? QUINCHO Y TERRAZA DE USO COMÚN CON PARRILLA. ? BAÑO DE USO COMÚN. ? TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. PROYECTO PRELIMINAR, SUJETO A MODIFICACIONES. Imagen ilustrativa de edificio terminado reciente, no contractactual. Entrega prevista Marzo 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.298
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.588
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.384.810/mes

Necesitas ingresos por $ 5.539.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1100, Piso 1, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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