Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Departamento en venta, barrio martin, rosario, 2 dormitorios con amenities

9 de Julio 300 - Dpto 2 dormitorios con amenities , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 145.000 (comparada contra 536 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.338).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
536
Mediana precio
USD 144.338
Mediana precio/m²
USD 2.275
Mediana m²
64 m²
Comparar con 536 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Espectacular departamento de 2 dormitorios con amenities en Barrio Martin! 9 de julio 300 Ubicación: Una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento se encuentra en un entorno residencial tranquilo, a metros del centro y de importantes avenidas. El barrio combina la vida urbana con espacios verdes, excelente conectividad y cercanía a comercios, universidades y el río Paraná. Ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación privilegiada en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Edificio: El edificio se compone de PB y 8 pisos, ofrece excelentes amenities, incluyendo SUM en la terraza, parrillero y solárium, ideales para disfrutar de momentos de relax y esparcimiento. Departamento: Amplio y luminoso, con excelente distribución y detalles de categoría. Cuenta con un espacioso living-comedor con salida a un balcón corrido, cocina semi integrada con barra desayunadora, baño de recepción, dos dormitorios con placares, baño completo. Presenta detalles de calidad como pisos de porcelanato símil madera, mesadas de mármol, calefacción por radiadores (Totalmente instalado), aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y cortinas de enrollar automáticas. Superficie: la superficie expresada en la presente ficha comprende el 100 % de los muros interiores, y el 50 % de los muros medianeros. Superficie exclusiva total 64,90 m2 Instrumentación: Boleto de compra venta. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
9 de Julio1 min · 32 m
La Pasteleria4 min · 228 m
La Gallega4 min · 242 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 10 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 104 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Belgica4 min · 262 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio5 min · 304 m
Plaza Florencio Sanchez6 min · 375 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 98 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 572 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 300 - Dpto 2 dormitorios con amenities , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Propiedad en venta
WhatsApp