Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento un dormitorio mas comodin

Presidente Roca 1300, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 54.000 (comparada contra 249 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
249
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
52 m²
Comparar con 249 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Antonela Peralta VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO MAS COMODIN Ideal inversor para tus proyectos de flipping • Luminoso living-comedor con excelente ventilación cruzada • Cocina funcional con espacio para mesa diaria • Un dormitorio principal amplio con placard mas un comodin o escritorio • Baño completo • Balcón con sector de guardado • Placard adicional para organización • Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad • Superficie total de 65 m² (61 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) • Estado general muy bueno • Orientación que asegura privacidad y tranquilidad SERVICIOS • Ascensor • Aire acondicionado • Calefacción • Servicios completos: electricidad, gas, cloacas, cable NO CUENTA CON ADECUACION DE GAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roca 1300, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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