Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 307.236
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios a estrenar, balcon con parrillero exc- parque españa, rosario.

Pje. Simeoni 1100 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 307.236 (comparada contra 458 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,1% por encima de la mediana del set (USD 191.930).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
458
Mediana precio
USD 191.930
Mediana precio/m²
USD 2.389
Mediana m²
80 m²
Comparar con 458 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • Departamentos de 2 dormitorios. Parque España, Rosario. Descripción: Semipisos de 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño. Balcón con parrillero exclusivo y canteros integrados. Presenta terminaciones en yeso en todos los ambientes, pisos instalados y aberturas interiores. Las cocinas disponen de amoblamiento bajo mesada, alacenas, horno eléctrico y anafe a gas. Los baños se entregan equipados.El equipamiento técnico de las unidades incluye caldera dual con instalación prevista para radiadores, preinstalación para aire acondicionado tipo split en dormitorios y living, cortinas de enrollar automatizadas, placares con frentes e interiores montados, y canalización para conectividad por fibra óptica FTTH. En la planta baja, el hall de ingreso dispone de control de acceso digital y videovigilancia, mientras que el transporte vertical se realiza mediante ascensores con puertas automáticas, revestimiento en acero inoxidable y espejos tonalizados. La azotea alberga un espacio común tipo rooftop con SUM, parrillero, solárium y piscina. La construcción se ejecuta bajo criterios de eficiencia energética en mampostería, techos y aberturas de aluminio de alta prestación con vidrio térmico. Observaciones: Entrega diciembre 2026. Ubicación: Ubicado en el centro de la ciudad de Rosario, a pasos del río Paraná, Parque España y de la Peatonal Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.152
Precio del aviso
USD 307.236
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.923
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.939/mes

Necesitas ingresos por $ 10.871.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.809) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Simeoni 1100 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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