Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 146.500
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento de dos dormitorios centro

Zeballos 1800, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 146.500 (comparada contra 440 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 129.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
440
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
61 m²
Comparar con 440 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Paola Del Potro DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN ZEBALLOS, ROSARIO Este departamento de 2 dormitorios se encuentra en excelente estado, a estrenar, ubicado en el piso 4 de un edificio de 7 pisos en Zeballos, Rosario. Cuenta con una superficie total construida de 63 m², distribuidos en 59 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. La cocina está totalmente equipada con artefactos de primera marca, mesada de granito y amoblamientos de diseño exclusivo en bajo mesada y alacenas. Los dormitorios son amplios, con vestidores y placares de frente e interiores totalmente terminados. Los baños cuentan con griferías y artefactos de alta calidad, así como vanitorios de diseño moderno. Posee pre-instalación de aire acondicionado con cañerías de PVC, desagüe y conexión eléctrica individual. Los balcones cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad. El edificio cuenta con instalaciones eléctricas de última generación. El inmueble se encuentra en excelente estado, habiendo sido construido en el año 2023. Incluye servicios de electricidad, agua, internet, teléfono y desagüe cloacal. Tiene la oportunidad de adquirir una cochera a parte del valor . Las cocheras están disponibles en venta desde u$s 18.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.903
Precio del aviso
USD 146.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.254
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.831
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.001/mes

Necesitas ingresos por $ 5.184.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 1800, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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