Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios al frente | barrio martin

3 de Febrero al 400 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 170.000 (comparada contra 589 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 150.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
589
Mediana precio
USD 150.300
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
67 m²
Comparar con 589 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios ubicado en 3 de Febrero 458, en Barrio Martin, una zona residencial consolidada y con excelente cercanía al Parque Urquiza, la costanera y el Monumento Nacional a la Bandera. La unidad se desarrolla de frente a contrafrente, logrando una excelente ventilación cruzada y muy buena iluminación natural. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina semi integrada con mobiliario completo, dos dormitorios con placares, dos baños y un segundo balcón hacia el contrafrente. Presenta muy buenas terminaciones, con aberturas de aluminio con DVH, pisos flotantes en living comedor y dormitorios, revestimientos de primera calidad y mesadas de granito en cocina. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar: piscina, solárium, SUM y sector de parrillero, además de control de acceso, ascensores automáticos y cocheras dentro del complejo. Una excelente opción para vivienda permanente o inversión en uno de los sectores más buscados de Rosario. Disponibilidad Inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 400 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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