Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.744

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios 2 baños c/ balcon

Mendoza 2000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 135.744 (comparada contra 309 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 122.977).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
309
Mediana precio
USD 122.977
Mediana precio/m²
USD 2.210
Mediana m²
59 m²
Comparar con 309 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: María Georgina Argente MODENA 64 • MSR Ubicación inmejorable: a 200 metros de Bv. Oroño, muy cerca de las facultades de Ciencias Económicas y Derecho. Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos. Departamentos monoambiente divisible, 1 y 2 dormitorios. 2 locales comerciales, uno en doble altura. Amenities: piscina, solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto. OFRECE FINANCIACIÓN. Entrega aproximada 03/2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.310
Precio del aviso
USD 135.744
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.942
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.697
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.927

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.799.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.936) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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