Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta dpto 2 dormit. frente plaza con cochera

Córdoba 700, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 120.000 (comparada contra 573 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
573
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.290
Mediana m²
65 m²
Comparar con 573 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Verónica Foix Venta departamento de 2 dormitorios I Córdoba 775 – Centro, Rosario Frente a Plaza 25 de Mayo Características del departamento: • Superficie total: 70 m² • Superficie cubierta: 65 m² • 4 ambientes • 2 dormitorios luminosos con placares. • 1 baño completo + toilette • Cocina independiente con comedor diario • Lavadero • 10° piso contrafrente • Antigüedad: 61 años • COCHERA Apto crédito Departamento de 2 dormitorios ubicado en el 10° piso, con una excelente ubicación frente a la histórica Plaza 25 de Mayo, a pocos metros del Monumento a la Bandera y del centro cívico de Rosario. Sus ambientes amplios y cómodos ofrecen una distribución funcional, destacándose la luminosidad y la vista despejada. Cuenta con cocina separada con comedor diario, lavadero independiente, baño principal completo, toilette y dos dormitorios con buena ventilación natural. La propiedad se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan modernizar y personalizar los espacios. Una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.844/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 700, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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