Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 82.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios b. martin cochera

NECOCHEA 1400, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 82.000 (comparada contra 530 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 144.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
530
Mediana precio
USD 144.950
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
64 m²
Comparar con 530 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Santiago Calcaterra Venta de departamento de 2 dormitorios con Cochera en venta ubicado en Necochea 1455, en el tradicional y buscado barrio Martín de Rosario, una de las zonas más valoradas de la ciudad por su cercanía al río, al Parque Urquiza y al centro. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a espacios verdes, instituciones educativas, comercios y múltiples opciones gastronómicas. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambientes bien distribuidos y luminosos, con un diseño funcional que brinda comodidad y practicidad en el día a día. Su disposición permite aprovechar al máximo cada espacio, generando un ambiente cálido y confortable. Una oportunidad única de vivir en barrio Martín, combinando tranquilidad, cercanía al río y todo el movimiento urbano que caracteriza a esta zona de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.146/mes

Necesitas ingresos por $ 2.888.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1121 min · 77 m
Dar4 min · 230 m
La Pasteleria4 min · 251 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica2 min · 135 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica1 min · 85 m
Parque Urquiza4 min · 252 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad5 min · 324 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 390 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 658 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NECOCHEA 1400, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Propiedad en venta
WhatsApp