Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios, cochera. centro

Entre Ríos 300, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 120.000 (comparada contra 492 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
492
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
63 m²
Comparar con 492 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Marcelo Ignacio Di Cosmo Departamento de 2 dormitorios con patio y cochera – 1° piso contrafrente Unidad con excelente distribución y ventilación cruzada, ubicada en un edificio de planta baja y 10 pisos. Combina comodidad, funcionalidad y un gran espacio al aire libre. Características principales: Doble ingreso: por living-comedor y por cocina. Living-comedor con salida al patio. Cocina independiente con ventilación natural. Dos dormitorios con placard conectados por pasillo íntimo. Baño completo. Patio descubierto de 26 m², ideal para reuniones o disfrutar al aire libre. Cochera en el edificio. Superficie cubierta: 61 m² Superficie descubierta: 26 m² Servicios: gas natural, agua potable, electricidad e internet. Una excelente opción que combina la practicidad de un departamento con los beneficios de una casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 300, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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