Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Venta departamento pasillo 2 dormitorios con patio

Alem 2300, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

[RAGUSA-2313] -UBICACIÓN: Está propiedad de encuentra en calle Alem al 2300, entre La Paz y Viamonte; en barrio República de la Sexta, en Rosario Un barrio con excelente ubicación, cercano a Av. Pellegrini, Av. 27 de Febrero, y la zona de Ciudad Universitaria, con amplia oferta de comercios, transporte y servicios. Excelente oportunidad de inversión y vivienda multifamiliar, ubicada en una zona tradicional de la ciudad, con muy buenos accesos y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y servicios. -DESCRIPCIÓN: Departamento interno tipo PH de 37m2, con acceso mediante pasillo común compartido con otras unidades. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina separada equipada con amoblamiento bajo mesada y alacena, baño completo con griferías y dos dormitorios, uno en planta baja y otro en planta alta. La unidad cuenta con todos los servicios y se destaca por su distribución práctica y funcional. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 2300, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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