Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con balcón corrido – república de la sex

1 de Mayo al 2006 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 43.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 54.948): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 54.949
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
38 m²
Comparar con 141 propiedades similares
1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Ubicado sobre calle 1 de Mayo al 2000, en el corazón de República de la Sexta, este departamento de 1 dormitorio destaca por su distribución funcional y un excelente espacio al aire libre. El Departamento: frente muy luminoso, cocina integradora con ventilación natural, dormitorio cómodo con placard y un destacado balcón corrido con salida desde los ambientes principales. La Ubicación: Entorno residencial estratégico a minutos de la Ciudad Universitaria (La Siberia), facultades de la UNR, Parque Urquiza y la costanera del río Paraná. Zona con gran oferta comercial, servicios y líneas de transporte. Ideal para: Inversores que buscan alta demanda de alquiler (estudiantes / jóvenes profesionales) o primera vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.502.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo al 2006 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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