Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000

Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 3 ambientes

Venta casa pasillo, ph, ituzaingo 700, pb, depto 8

Ituzaingó 700, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 47.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
33 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Republica de la Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Juan Manuel Gomez Casa de pasillo (PH) PB departamento 8 * Ituzaingo al 700 * 33m2 cubiertos * 2 dormitorios * Cocina semi integrada * Patio Se ingresa por un colorido pasillo, repleto de verde. Cuenta con ambientes luminosos que ventilan de modo natural al patio interno y al amplio pasillo de uso común. No se pagan expensas. A sólo tres cuadras de Av. Pellegrini y a pocas cuadras del Parque Urquiza. Es el nexo perfecto entre la tranquilidad que ofrece el barrio y la cercanía a zonas de actividad gastronómica, comercial, académica y espacios de recreación al aire libre. Los planos son de carácter ilustrativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.568/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 700, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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