Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 243.368

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Triplex 2/3 dormitorios c/baulera

Viamonte 600, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 243.368 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.137
Mediana m²
88 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara Venta de departamentos pensados para satisfacer las necesidades de usuarios que busquen diseños, espacios amplios y versatilidad. Financiación con anticipo del 30% y 12 cuotas TRIPLEX 6 • DE 2/3 DORMI CON BAULERA, UBICADO EN LA PB valor USD243.368 entrega 30% USD73.010 12 cuotas de USD14.196 Terminación premium, caldera central para agua caliente, climatización por radiadores (no incluye artefacto), aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH, preinstalación de equipos de aire acondicionados (no incluye artefacto), pisos de porcelanato en cocina y baños de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos, placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina equipada con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada, bachas de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico, mesada de silestone blanco Norte o calidad similar, purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato, griferías y loza sanitaria de primeras marcas. Ubicado sobre lote de grandes dimensiones, el proyecto está conformado por un torre de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3, y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terraza exclusiva. también incluye casas con patio que se articulan dentro del completo mediante una plaza seca perteneciente al conjunto. A su vez, el complejo ofrece amenidades entre las que se detallan; pileta, solarium, vestuarios, sala de reuniones o coworking, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillero. El proyecto cuenta también con cocheras y bauleras. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.312
Precio del aviso
USD 243.368
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.042
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.152.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.611.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.842) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 600, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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