Propiedad en venta

USD 37.000

= $ 56,8 M

Cuota UVA desde $ 322.841/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Remedios de Escalada de San Martin · 3 ambientes

Luminosa casa en venta en el corazón de rosario

Paraná 900, Remedios de Escalada de San Martín · Remedios de Escalada de San Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Remedios de Escalada de San Martin, USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 02/10/2026 (de USD 39.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 389
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Remedios de Escalada de San Martin

Descripcion

Paraná 956. Entre San Luis y Rioja. Barrio Remedios de San Martín. Comodidades: -Jardín -Cochera en parte cubierta -Galería con techo de chapa de cinc -Dos Dormitorios con pisos en pinotea, techo en rieles con desprendimientos de revoques -Baño con paredes azulejadas, piso en cerámicos, inodoro, lavatorio -Cocina Comedor con piso en cerámicos, techo en hormigón -Patio trasero con piso en cemento cubierto con chapa de cinc -Superficie del Terreno: 8,66 x 25,50 metros = 220,83 metros cuadrados. -Superficie Edificada: 90 metros cuadrados, aprox. Servicios Conectados: Agua Fría Electricidad Estado General: Precario. Orientación: Este. Documentación: Trámite Sucesorio en Trámite (Demora aprox. Para su culminación 45/60 días) Plano de Mensura: Vigente Plano de construcción: No Posee. Consultanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%: USD 462
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.841/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total

02 de oct de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%

Ubicacion

Paraná 900, Remedios de Escalada de San Martín, Remedios de Escalada de San Martin, Rosario, Santa Fe

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