Propiedad en venta en Refinerias · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Refinerias · 3 ambientes

Condominios del alto 2 - venta departamento 2 dormitorios en refineria - rosario

CENTRAL ARGENTINO AL 100 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Refinerias, USD 350.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
79 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm en Refinerias

Descripcion

Ubicado en el exclusivo complejo Condominios del Alto II, este departamento de 14 años en Refinerías, Rosario, ofrece comodidad y estilo en un entorno privilegiado. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se integra armoniosamente con la cocina, equipada con modernos muebles de alacena y bajo mesada. El espacio incluye un lavadero sectorizado, ideal para mayor funcionalidad. El departamento cuenta con dos dormitorios, destacándose el principal que es en suite y posee un vestidor, proporcionando un toque de privacidad y confort. Un baño completo adicional complementa la oferta. Disfrute del aire libre en el hermoso patio y el balcón, con vistas al jardín del complejo, ideal para momentos de relajación. La unidad es luminosa, gracias a su orientación oeste, y dispone de una cochera fija ubicada en el primer subsuelo. Los servicios del complejo no tienen comparación: gimnasio, parrilla, quincho, solarium, SUM, riego automático, pileta comunitaria, y seguridad las 24 horas son solo algunos de los amenities que realzan su valor. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cable, y alumbrado público. Con escritura inmediata, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en una zona tranquila y bien conectada de Rosario, con acceso a zonas verdes y áreas de esparcimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.219/mes

Necesitas ingresos por $ 12.268.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CENTRAL ARGENTINO AL 100 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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