Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Venta - departamento dos dormitorios vista al rio con cochera torre maui - puerto norte

Av. de la Costa Estanislao Lopez al 2600 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 350.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 325.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
214
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 3.235
Mediana m²
107 m²
Comparar con 214 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS VISTA AL RIO CON COCHERA TORRE MAUI • PUERTO NORTE Unidad desarrollada en el piso 28 de Torres MAUI, con vista franca desde todos los ambientes al Río Paraná. La unidad cuenta con doble ingreso, ambos a el amplio espacio de living comedor con vista despejada, pisos de parquet en excelente estado. Semi integrado a este, por medio de una isla, encontramos la cocina con mesada de mármol, muebles de alacena y bajo mesada, bacha de aluminio y además espacio de lavadero y lavavajillas. Pasando al privado nos encontramos con un toilette de servicio, el primer dormitorio con armario empotrado y un baño completo con ducha. Sumado a esto, el dormitorio principal, cuenta con vestidor y un segundo baño completo también con duchador. Cuenta con amenities de piletas, solarium y quincho. Cochera incluida en el precio. Posibilidad de tomar propiedad como parte de pago. La unidad se puede vender amoblada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.026/mes

Necesitas ingresos por $ 12.264.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de la Costa Estanislao Lopez al 2600 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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