Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 580.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Venta departamento en torre maui 2 dormitorios - puerto norte rosario

AV DE LA COSTA ESTANISLAO LOPEZ AL 2600 - TORRE MAUI , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 350.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 305.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 3.068
Mediana m²
103 m²
Comparar con 192 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios a la venta en MAUI frente al río con ambientes amplios, 3 baños (uno suite, baño secundario y toilette), vestidor, cochera y vista al río. Impecable estado. Ingreso doble, el principal a comedor diferenciado con living, cocina anexa con isla de madera y lavadero incorporado, dormitorio en suite con vestidor, 2 dormitorios, baño secundario y toilette. Todos los espacios tienen vista al río. Cochera cómoda ubicada en el primer subsuelo. Terminación de calidad con pisos de ingeniería en madera combinados con porcelanato en áreas húmedas y alfombras en los dormitorios, aberturas de alta prestación con DVH, Splits frío/calor en todos los ambientes y losa radiante eléctrica en los baños, agua caliente central del edificio, revestimiento en los baños de piso a techo, extractores, mampara de vidrio donde corresponda, mesada de mármol con bacha de cerámica y griferías de primeras marcas. Cortinas de la marca Hunter Douglas. La cocina anexa tiene toda la onda, con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, horno eléctrico y anafe diferenciados, gran mesada de mármol con detalles en madera, bacha doble de acero inoxidable, lavavajillas, espacio técnico para heladera con doble puerta y lavadero sectorizado que cuenta con bacha independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DE LA COSTA ESTANISLAO LOPEZ AL 2600 - TORRE MAUI , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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