Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Edificio bavaro | 2 dormitorios, 2 baños y balcón al norte en puerto norte

Av Carballo 599 , Piso 1, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 170.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 2.808
Mediana m²
78 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

En Av. Carballo 599, EDIFICIO BAVARO se integra a Puerto Norte, un sector de Rosario que se distingue por su arquitectura contemporánea, su diseño urbano y su propuesta residencial. Elegir Puerto Norte es valorar la cercanía al río, pero también la exclusividad y el sentido de pertenencia a un entorno con identidad propia. Los espacios abiertos, los paseos costeros y los desarrollos del sector construyen una experiencia urbana que forma parte del atractivo de vivir acá. Una caminata junto al río, una salida gastronómica o un encuentro al aire libre pueden incorporarse a tu rutina, con conexión hacia el centro y las principales vías de acceso de Rosario. EL PROYECTO Y LAS UNIDADES BAVARO es un edificio en construcción de 10 pisos, con solo dos departamentos por planta: uno de 1 dormitorio y otro de 2 dormitorios. Las unidades de 2 dormitorios cuentan con 88 m² totales y una distribución pensada para compartir el hogar con comodidad: • Living comedor con salida a balcón orientado al norte. • Cocina semiintegrada con barra desayunadora. • Dormitorio principal con baño en suite. • Segundo dormitorio. • Segundo baño completo. MATERIALES, TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTOS La construcción combina estructura de hormigón, mampostería de ladrillo, muros aislados, tabiques divisorios, enlucidos de yeso y sectores de hormigón visto. Las unidades incluyen aberturas de aluminio, cortinas automatizadas, puertas de doble contacto, pisos de porcelanato, revestimientos cerámicos y zócalos de madera. Los placares se entregan con frentes e interiores. Las cocinas estarán equipadas con muebles, mesada de granito, bacha doble, grifería monocomando, anafe y horno, conexión para lavarropas y caldera dual. Los baños contarán con vanitory, artefactos y griferías de categoría premium, receptáculo de ducha, accesorios de acero y amplio espejo. El proyecto contempla ascensor, gas natural y preinstalaciones para aire acondicionado y radiadores. CONDICIONES DE VENTA Entrega inicial y saldo hasta en 24 cuotas en dólares. Descuento para compra de contado POSESION ESTIMADA: Junio 2029 Consultanos por unidades disponibles, precios y condiciones de pago. En Linkasa te ayudamos a evaluar las opciones y elegir tu próximo hogar. También hay unidades de 1 dormitorio en el edificio. • KP581667 • T093009 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.485.157/mes

Necesitas ingresos por $ 5.940.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Carballo 599 , Piso 1, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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