Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Oficina en puerto norte

CARBALLO 100-SUBSUELO , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 amb en Puerto Norte

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio de Puerto Norte, en Rosario, esta oficina en la dirección CARBALLO 100-SUBSUELO ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Su disposición interna proporciona un entorno tranquilo y privado adecuado para diversas actividades empresariales. Además, cuenta con una sala de reuniones, ideal para encuentros profesionales o sesiones de trabajo colaborativo. Los gastos mensuales son bajos lo que resulta competitivo dada la ubicación privilegiada. Con un total de 3 ambientes, esta oficina es una opción estratégica para empresarios y profesionales que buscan estar en el corazón de la acción empresarial en Rosario. INFORMACION ADICIONAL El precio de publicación es sin mobiliario (Hay posibilidad de negociarlo, consultar) La oficina esta ubicada en el subsuelo del edificio Cuenta con baño privado, fuera de la oficina. ZONA • PUERTO NORTE Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de Puerto Norte uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos. Debe su nombre al extremo norte del antiguo puerto, hoy reducido a solo una franja en el extremo sur de la ciudad. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N 1873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CARBALLO 100-SUBSUELO , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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