P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.315/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta 1 dormitorio balcon escalera

Ovidio Lagos al 425 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 38.000 (comparada contra 489 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
489
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.213
Mediana m²
40 m²
Comparar con 489 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Venta Apto crédito 1 dormitorio | Balcón | último piso | Ovidio Lagos 425Departamento en 3 piso por escalera, último nivel. Living comedor con balcón al contrafrente (Este), cocina separada con espacio para lavarropas y artefactos a gas. Baño completo con ducha y ventilación cruzada entre living y dormitorio. Edificio Lagos 423425, PB + 3 pisos, 4 unidades por nivel. Superficie total 42,91 m2. Antiguedad 36 años. Muy buen estado. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 425 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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