Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 88.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Casa de pasillo en venta 2 dormi pichincha

Tucumán 2700, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 88.000 (comparada contra 653 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 219.995): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
653
Mediana precio
USD 219.995
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
83 m²
Comparar con 653 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Florencio Barrera Casa de Pasillo PH desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Tucumán al 2700, en una excelente zona de Rosario, con cercanía a comercios, centros de salud, facultades y principales arterias de la ciudad. La propiedad forma parte de un conjunto de tres unidades, dos con acceso por pasillo y una con ingreso independiente desde el frente. Se destaca por no abonar expensas. Distribución Planta baja: Patio de invierno cubierto que funciona como ingreso principal Sector de lavadero con espacio para lavarropas Cocina independiente Amplio living–comedor Dormitorio principal con baño en suite Mediante una escalera caracol se accede a la planta alta. Planta alta: Segundo dormitorio Baño completo Patio descubierto Terraza de uso exclusivo Características La propiedad cuenta con cañerías de agua renovadas, ejecutadas con sistema de termofusión. Conserva las instalaciones originales de gas y electricidad. Dispone de: Gas natural Agua corriente Electricidad Desagüe cloacal Sistema de alarma instalado Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores, buena distribución y el potencial de seguir modernizándola, en una ubicación estratégica de Rosario. Consultanos para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.096.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
La Braserita4 min · 241 m
Coreano4 min · 252 m
Saturno6 min · 377 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 162 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 201 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 630 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau11 min · 716 m
Plaza Padre Tomas Santidrian12 min · 738 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto4 min · 250 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 442 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2700, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Propiedad en venta
WhatsApp