Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios premium pichincha

Santiago 100, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 285.600 (comparada contra 553 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 271.155).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
553
Mediana precio
USD 271.155
Mediana precio/m²
USD 2.736
Mediana m²
95 m²
Comparar con 553 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Fazzari DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA SANTIAGO 60 BIS ROSARIO SANTA FE Departamento de 106 m² ubicado en zona estratégica de Rosario, con diseño moderno y distribución funcional. Propiedad de construcción reciente que ofrece óptimas condiciones para vivienda o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 108 m² • Distribución: 3 ambientes • 2 habitaciones amplias • 2 baños completos • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2026 • Orientación: Oeste DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor integrado • Cocina equipada • Dormitorios con placard • Lavadero independiente • Balcón con vista exterior AMENITIES EDIFICIO • Pileta de natación • Gimnasio equipado • Área de juegos infantiles • Solarium • Sauna • Seguridad 24hs • Ascensor • Caldera central SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Conexión internet Excelente oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de primer nivel. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y visitas programadas. Financiado. 50% de anticipo con posesión inmediata más 24 cuotas en pesos + CAC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.830
Precio del aviso
USD 285.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.367

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.175/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 100, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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