Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.263
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta piso exclusivo 2 dormitorios

Salta 2200 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 142.263 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.542
Mediana m²
58 m²
Comparar con 175 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA PISO EXCLUSIVO 2 DORMITORIOS La unidad se encuentra ubicada en el piso 10. A metros de Bv.Oroño, una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Opcional Cochera 24.000 usd Características: -Edificio de PB Y 10 PISOS distribuidos en 2 torres con 3 orientaciones libres. -Cocheras en PB y subsuelo con monta-coches. -Local Comercial en PB. -Excelentes visuales al Paseo Oroño y al barrio Pichincha garantizadas por edificios patrimoniales de baja altura (ex Cine/Teatro Real y otros). -Departamentos de categoría, aberturas y materiales de alta calidad. -Sistemas de calefacción por caldera y radiadores. -Pre-instalación de sistema de cañería para aire acondicionado. -Mobiliario de cocina de calidad superior. Anafes y hornos de última generación. -Frentes de placares de aluminio anodizado y melaminas texturadas de alta resistencia. -Pisos de porcelanato y revestimientos de jerarquía. -Amplios balcones. -Ascensor automático y sistemas de seguridad. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.336
Precio del aviso
USD 142.263
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.778
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.881/mes

Necesitas ingresos por $ 4.987.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.566) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
La Excelencia1 min · 33 m
Belgrano · Alvear 2411 min · 50 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 208 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
I.S.P.A. NRO 4094 GATO DUMAS · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti9 min · 602 m
Plaza Suecia9 min · 604 m
Plazoleta Espora10 min · 608 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 229 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 313 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2200 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 142.263
Propiedad en venta
WhatsApp