P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.842/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios totalmente reciclado en pichincha

Francia al 700 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 85.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
164
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.681
Mediana m²
58 m²
Comparar con 164 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A LA VENTA EN BARRIO PICHINCHA El departamento se encuentra en un 5to piso al frente y se distribuye en living comedor, cocina semi integrada, balcón interno, 1 baño completo, 1 toilette, 2 dormitorios al frente y balcón corrido entre ambos dormitorios. El edificio tiene 42 años de antiguedad y nuestra unidad se recicló en su totalidad tanto lo estetico, como lo que no se ve en su totalidad. lavadero en el balcón interno 2 balcones Apto credito, listo para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia al 700 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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