Propiedad en venta

USD 135.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 207,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Casa de 2 dormitorios venta terraza con quincho y parrillero pichincha rosario

Güemes al 2600 - Planta alta , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 135.000 (comparada contra 631 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por debajo de la mediana del set (USD 202.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 631
Mediana precio: USD 202.600
Mediana precio/m²: USD 2.572
Mediana m²: 81 m²

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2 dorm en Pichincha

Descripcion

Casa 2 dormitorios en planta alta con terraza, quincho y parrillero | Guemes entre Callao y Rodríguez | Barrio pichincha Cuenta con un amplio living comedor, cocina separada y lavadero sectorizado. Balcón al frente. En el exterior se desarrolla un patio seco que se conecta con una terraza el cual se encuentra un quincho y parrillero. En el intimo se desarrollan 2 dormitorios con placar, uno al frente y el otro al contrafrente. Baño completo. UBICACION En el corazón de Pichincha, esta casa se encuentra cerca de espacios verdes, locales gastronómicos y comerciales. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas y permutas en menor valor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.179.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.717.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 2600 - Planta alta , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

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