Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios reciclado a nuevo/patio

Guaraní 3000, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 119.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
160
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
58 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Carlos Pinto Casa de 2 dormitorios en planta alta totalmente reciclado a nuevo en PH, ubicado en primer piso por escalera y con disposición al frente. Fue reciclado integralmente desde cero, renovándose instalaciones de electricidad, gas y agua, además de pisos, cocina, mobiliario y placares. Se incorporaron además aberturas con DVH (doble vidriado hermético), que aportan mayor aislación térmica y acústica. “Se entrega tal como se ve: reciclado a nuevo y con iluminación completa instalada e interiores de placares. Se encuentra listo para habitar, con terminaciones actuales. Living-comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, baño completo, balcón al frente y patio de uso exclusivo. No posee expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaraní 3000, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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