Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.300

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Semipiso 2 dorm + amenities premium | pichincha

Santa Fe 2400, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 219.300 (comparada contra 647 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.672).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
647
Mediana precio
USD 219.672
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
83 m²
Comparar con 647 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Veronica Yummati VENTA –Semipiso 2 Dorm + Amenities Premium + Piscina | Pichincha | A Estrenar Viví en lo más alto de Pichincha con este exclusivo semipiso a estrenar en piso 10, que combina privacidad, diseño y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de Rosario. Este departamento ofrece mayor tranquilidad, excelente ventilación y luz natural durante todo el día. 96 m² totales (85 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos) Amplio living comedor con cocina integrada y barra Balcón corrido con vistas abiertas 2 dormitorios Principal en suite con vestidor y balcón privado Baño completo adicional Lavadero independiente Amenities que marcan la diferencia: Piscina en altura con vistas a la ciudad Quincho totalmente equipado Parrillero Solarium Vestuarios Un verdadero diferencial para disfrutar Calidad constructiva y confort: Pisos de madera flotante importados Cocina con mobiliario JOHNSON Mesadas PURASTONE Sanitarios ROCA (línea THE GAP) Aberturas DVH (doble vidriado hermético) Calefacción por radiadores en todos los ambientes Caldera individual por departamento Refrigeración central individual Detalles de terminación de alta gama Edificio 2024 – A estrenar Sistema de montacoches Cochera opcional Varias unidades disponibles Financiación disponible Entrega inmediata Ubicación estratégica en Pichincha, cerca de todo: gastronomía, río y vida urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.370
Precio del aviso
USD 219.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.368
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.741
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.961

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.081/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 2400, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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