Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.263
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta piso exclusivo 2 dormitorios

Salta 2200, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 142.263 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
163
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.586
Mediana m²
58 m²
Comparar con 163 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Nicolás Romero VENTA PISO EXCLUSIVO 2 DORMITORIOS La unidad se encuentra ubicada en el piso 10. A metros de Bv.Oroño, una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Opcional Cochera 24.000 usd Características: -Edificio de PB Y 10 PISOS distribuidos en 2 torres con 3 orientaciones libres. -Cocheras en PB y subsuelo con monta-coches. -Local Comercial en PB. -Excelentes visuales al Paseo Oroño y al barrio Pichincha garantizadas por edificios patrimoniales de baja altura (ex Cine/Teatro Real y otros). -Departamentos de categoría, aberturas y materiales de alta calidad. -Sistemas de calefacción por caldera y radiadores. -Pre-instalación de sistema de cañería para aire acondicionado. -Mobiliario de cocina de calidad superior. Anafes y hornos de última generación. -Frentes de placares de aluminio anodizado y melaminas texturadas de alta resistencia. -Pisos de porcelanato y revestimientos de jerarquía. -Amplios balcones. -Ascensor automático y sistemas de seguridad. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.336
Precio del aviso
USD 142.263
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.778
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.566) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2200, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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