Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios pichincha

Tucumán 2600, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 170.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
556
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
76 m²
Comparar con 556 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Shila Cobelli VENTA • DPTO DE 2 DORMITORIOS C/BALCÒN. A ESTRENAR. ZONA PICHINCHA. SEMIPISO. CONTRAFRENTE. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. CON AMENITIES. Los departamentos, cuentan c/espacios luminosos, confortables y una calidad constructiva de primera. Descripción: La planta del departamento se encuentra diferenciada en 2 zonas: • Area Social: Estar • Comedor, c/salida al Balcón. Cocina c/concepto abierto y barra desayunadora. • Area Privada: 2 Dormitorios amplios c/placares completos, uno de ellos c/Baño en Suite y un Baño completo. • Amenities: Pileta, Quincho y Parrillero. C/Baño. Disponibilidad de Cochera. Sup. total: 88,10 m2. Sup. Cubierta: 78,90 m2 Sup. Balcòn: 9,20 m2 Excelente ubicación, a 4 cuadras de Bv. Oroño, a 4 de Av. Francia, y a 4 de calle Còrdoba, tambièn a 4 cuadras del Hospital del Centenario y de la Facultad de Medicina UNR, cerca del Parque Scalabrini Ortiz y el Shopping Alto Rosario. Ademàs el barrio Pichincha se destaca por sus variados comercios gastronómicos. Características constructivas: -Cocina c/amoblamiento completo y mesada de Silestone. -Aberturas de aluminio negro c/doble vidrio hermético (DVH). -Sistema de calefacción a través de losa radiante. -Terraza de uso común c/Pileta, Solarium y Parrillero y Baño. -Acceso al edificio c/Tag de seguridad. -Ingreso a cocheras c/portones mecanizados/control de seguridad. Formas de Pago: Consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Coreano4 min · 242 m
La Braserita5 min · 322 m
Distinciones7 min · 434 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1208 SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica4 min · 246 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8225 SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau12 min · 739 m
Paseo Pichincha12 min · 800 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau13 min · 813 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 367 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 533 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2600, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Propiedad en venta
WhatsApp