Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 358.100

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio premium pichincha

Santiago Bis 100, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 358.100 (comparada contra 420 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 290.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
420
Mediana precio
USD 290.700
Mediana precio/m²
USD 2.856
Mediana m²
97 m²
Comparar con 420 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Matias Bazzetti Venta • Único Bisart • Pichincha. Complejo Premium de viviendas desarrollado en pleno Pichincha. A dos cuadras de Bv. Oroño y a metros del río Paraná. Se trata de dos módulos con planta baja más ocho pisos cada uno, rodeados de senderos parquizados con mas de 1.000 especies de plantas que ofrecerán a los residentes un estilo de vida distinto, confortable e ideal para disfrutar y compartir. Contará con dos subsuelos con cocheras, espacio para motos y bicicletas, solárium, bauleras, área de juegos para niños y jardines de uso común, además de los Amenities especialmente desarrollados para este emprendimiento. Thyssenkrupp fue la marca elegida para los ascensores, aberturas principales con doble vidrio hermetico ( DVH). Terminaciones en muros de yeso elucido reforzado, zocalos de PVC blanco mate. Pisos de porcelanato símil madera. Caldera dual, agua caliente y radiadores. Baño completo con artefactos de primera calidad. Cocina completa con muebles de primera calidad, bacha de acero inoxidable, mesadas, barras y revestimientos de neolith, anafe y horno. Al momento de la posesión se deberá abonar el 3% en concepto de alhajamiento. Fecha estimada de finalización Julio 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.974
Precio del aviso
USD 358.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.399
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.476
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.167.903/mes

Necesitas ingresos por $ 12.671.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bis 100, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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