Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 236.645

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en pichincha

Brown 2734 01 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 236.645 (comparada contra 564 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 236.645).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
564
Mediana precio
USD 236.645
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
91 m²
Comparar con 564 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Unidad: Departamento de tres ambientes. Cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina, living comedor, palier, lavadero, balcón y terraza. Ubicación: En la zona residencial de Pichincha, con un acceso rápido a la mejor propuesta gastronómica de Rosario, parques y Puerto Norte. Proyecto: Edificio de diseño con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y monoambientes apto profesionales, pisos 1 al 4 con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Control de acceso, 1 ascensor y servicio de limpieza. Terraza de uso común con quincho semi cubierto con parrillero, baño y pileta más solárium. Observación: Showroom disponible con amoblamiento a medida. Financiación. Opcional de cocheras. Entrega inmediata. A estrenar, antiguedad 2025. Se vende por Boleto de compra-venta. Los monoambientes son apto profesionales y se encuentran en PB, no incluyen ni caldera ni radiadores, solo preinstalación de A/A y termotanque eléctrico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.065
Precio del aviso
USD 236.645
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.872
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.461/mes

Necesitas ingresos por $ 8.373.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2734 01 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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