Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 223.410

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - estrenar - balcón y patio

Urquiza al 2600. 01 - 01 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 223.410 (comparada contra 575 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 185.727).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
575
Mediana precio
USD 185.727
Mediana precio/m²
USD 2.572
Mediana m²
76 m²
Comparar con 575 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento 2 dormitorios a estrenar • Pichincha La unidad 01-01, es un departamento de dos dormitorio con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 77 metros cuadrados, un balcón de 4 metros cuadrados y un patio de uso exclusivo de 21 metros cuadrados, brindando un total de 102 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En este nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Grifería de primer nivel Calefacción por radiadores Persianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Balcón aterrazado Parrilla individual en la unidad Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.800
Precio del aviso
USD 223.410
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.488
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.793
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.976.379/mes

Necesitas ingresos por $ 7.905.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.853) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 2600. 01 - 01 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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