Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.980

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Semi piso a 2 dormitorios - terraza exclusiva - a estrenar - pichincha

Urquiza al 2600. 06 - 01 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 210.980 (comparada contra 567 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 185.730).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
567
Mediana precio
USD 185.730
Mediana precio/m²
USD 2.574
Mediana m²
76 m²
Comparar con 567 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento 2 dormitorios a estrenar con terraza exclusiva- Pichincha La unidad 06-01, es un departamento de dos dormitorios con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 77 metros cuadrados y su balcón contara con 9 metros cuadrados, brindando un total de 86 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Esta unidad presenta una terraza de uso exclusivo de 32 metros cuadrados. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En ese nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Grifería de primer nivel Calefacción por radiadores Persianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 227.402
Precio del aviso
USD 210.980
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.127
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.637
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.866.418/mes

Necesitas ingresos por $ 7.465.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 2600. 06 - 01 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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