Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 196.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en pichincha

Brown 2734 01 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 196.000 (comparada contra 584 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 185.724).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
584
Mediana precio
USD 185.724
Mediana precio/m²
USD 2.572
Mediana m²
75 m²
Comparar con 584 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Unidad: Departamento de tres ambientes. Cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina, living comedor, palier, lavadero, balcón y terraza. Ubicación: En la zona residencial de Pichincha, con un acceso rápido a la mejor propuesta gastronómica de Rosario, parques y Puerto Norte. Proyecto: Edificio de diseño con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y monoambientes apto profesionales, pisos 1 al 4 con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Control de acceso, 1 ascensor y servicio de limpieza. Terraza de uso común con quincho semi cubierto con parrillero, baño y pileta más solárium. Observación: Showroom disponible con amoblamiento a medida. Financiación. Opcional de cocheras. Entrega inmediata. A estrenar, antiguedad 2025. Se vende por Boleto de compra-venta. Los monoambientes son apto profesionales y se encuentran en PB, no incluyen ni caldera ni radiadores, solo preinstalación de A/A y termotanque eléctrico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.257
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.692
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.898/mes

Necesitas ingresos por $ 6.935.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Distinciones4 min · 231 m
Coreano5 min · 319 m
La Braserita5 min · 327 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 278 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 349 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 421 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2734 01 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 196.000
Propiedad en venta
WhatsApp