Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios a estrenar

Santa Fe 2400, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 185.000 (comparada contra 647 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.672): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
647
Mediana precio
USD 219.672
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
83 m²
Comparar con 647 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Veronica Yummati VENTA • Departamento semipiso de 2 dormitorios ubicado en Pichincha, zona privilegiada de Rosario, Santa Fe y Santiago. * Ingreso a cocina/ livinig comedor integrado con barra desayunadora balcon orientacion Sur , cocina con extractor * Lavadero independiente de grandes dimensiones *Pasillo distribuidor hacia las 2 habitaciones * 2 Baños completos * Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón independiente. * Segundo dormitorio con placard completo , ventana con ventilacion al Sur Amenidades Piscina con vista a la ciudad, Quincho, Parrillero, Solarium y vestuarios con ducha. Detalles y terminaciones de las unidades • Pisos de madera flotante importados de 10mm y porcelanatos en espacios húmedos. • Cocinas equipadas con muebles JOHNSON, mesadas resistentes de PURASTONE. • Baños con sanitarios y griferias THE GAP ROCA. • Calefacción completa por radiadores. • Refrigeracion Multisplit (ambos individuales por unidad y ambiente ) • Ventanas balcones con aberturas A30 doble vidriado hermetico DVH. • Puertas de ingreso de Acero laminado. • Placares con terminaciones de calidad. * Las fotos amobladas corresponden al Showroom *Opcional Cochera. *Ofrece Financiación. *Entrega inmediata *Varias unidades disponibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 2400, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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