Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios pichincha

Martín Rodríguez 100, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 175.000 (comparada contra 557 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.875).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
557
Mediana precio
USD 175.875
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
69 m²
Comparar con 557 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Monica Leonor Rozas A ESTRENAR • Departamento en venta – 2 dormitorios – Pichincha, Rosario Ubicado en Rodríguez 148 bis, entre Güemes y Av. Rivadavia, en pleno barrio Pichincha, una de las zonas más buscadas de la ciudad. A pasos del Parque Norte, del Paseo Pichincha y de la Estación de Trenes Rosario Norte, rodeado de bares, restaurantes, cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. El departamento se encuentra en el 1° piso con ascensor y cuenta con: • 2 dormitorios con placares empotrados. • 2 baños completos • Amplio living-comedor muy luminoso. • Cocina con desayunador. • Balcón principal al frente de gran tamaño y un patio al contrafrente. • Ventilación cruzada. -Amenities en terraza: parrilla, quincho, laundry -El edificio ofrece la opción de terrazas privadas adicionales, disponible para compra independiente (no incluidas en el precio de la unidad) El edificio se destaca por sus orientaciones Norte y Este, lo que asegura excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con espacios comunes, quincho y terraza. Dispone de cocheras en subsuelo no incluidas en el precio. EDIFICIO 100% ELÉCTRICO. Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con comodidad, luminosidad y rodeados de la mejor vida urbana de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 100, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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