P Proppies
Propiedad en venta en Parque Casado · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.829/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Parque Casado · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios con patio y balcon en parque casado

Gaboto al 2700 , Parque Casado · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Casado, USD 48.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
54 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado

Descripcion

Venta Departamento de dos dormitorios con patio y balcon en Parque Casado. Ubicado sobre calle Ovidio Lagos esquina Gaboto, zona de mucha conectividad de colectivos, cercano al club Provincial y al parque independencia. El departamento se dispone de living comedor con salida al balcón corrido hacia el frente super luminoso con vista despejada, cocina separada con espacio para una mesa que ventila al patio, pasillo distribuidor hacia los dormitorios. Dormitorio principal con placard y salida al balcón. Segundo dormitorio con ventilación al patio. Todos los ventanales cuenta con persiana Baño completo. Patio amplio super luminoso con espacio de lavadero. APTO CRéDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto al 2700 , Parque Casado, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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