Propiedad en venta en Parque Casado · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 127.000

Propiedad en venta en Parque Casado · 3 ambientes

27 de febrero 2800 - casa en venta de dos dormitorios mas comodín- rosario, barrio parque

27 de Febrero y Ov Lagos , Rosario · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Casado, USD 127.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado

Descripcion

Casa en venta Blvd. 27 de Febrero al 2800, entre las calles Ov. Lagos y Carrasco. Ubicada en uno de las zonas más accesibles de la ciudad, en Barrio Parque. Esta propiedad ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y espacio. La vivienda cuenta con ingreso principal a través de una cochera con capacidad para un vehículo. A continuación se encuentra un baño de cortesía y un ambiente versátil que puede destinarse a oficina o espacio comodín. Desde este sector se accede al patio, el cual dispone de pileta, lavadero independiente y parrillero. La cocina se encuentra separada de un amplio living-comedor. Un pasillo distribuidor conduce al baño principal y a dos dormitorios. En planta alta, se desarrolla un segundo espacio comodín, ideal para oficina, sala de juegos o almacenamiento. La propiedad cuenta con un pasillo lateral de uso exclusivo, que permite salida independiente a la calle Pasaje Independencia. Apta Credito Superficies aproximadas: • Casa (cocina, living, dormitorios): 100 m2 • Planta alta (comodín/oficina): 20 m2 • Cochera, baño y oficina: 40 m2 • Patio con pileta y lavadero: 50 m2 Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.886
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.688
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.582/mes

Necesitas ingresos por $ 4.442.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Febrero y Ov Lagos , Rosario, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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