Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Ph en venta en centro

3 de Febrero 2700, Piso 00-02, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 55.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
513
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.127
Mediana m²
46 m²
Comparar con 513 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Casa de pasillo en venta en barrio Nuestra Señora de Lourdes Ingreso por pasillo ubicado en planta baja, acceso a traves del patio, cocina, baño con ducha, living comedor, desde el cual se accede al dormitorio ubicado en el entrepiso Ideal para remodelar y refaccionar a gusto. El PH consta de 3 propiedades en total, una al frente, otro en planta baja y otra en Planta alta. El inmueble cuenta con gas envasado Apto Credito hipotecario ideal para primera vivienda. Algunas Fotos fueron modificadas con IA para eliminar muebles y cosas personales, no incluye modificaciones del espacio, ni habitaciones Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.022/mes

Necesitas ingresos por $ 1.952.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 2700, Piso 00-02, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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