Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 112.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con patio lourdes

Santiago 1400, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 112.000 (comparada contra 665 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
665
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
44 m²
Comparar con 665 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIOS EN VENTA CON PATIO EN SANTIAGO 1400 • BARRIO LOURDES • ELECTRICO Un refugio urbano te espera en pleno corazón de Rosario. Este departamento de 71 m² es más que un espacio, es una invitación a vivir con estilo y comodidad. Diseñado con precisión arquitectónica en 2019, cada rincón respira modernidad y funcionalidad. La distribución inteligente de sus 47 m² cubiertos y 24 m² descubiertos crea un ambiente luminoso y versátil. Un dormitorio acogedor se combina con una cocina práctica, generando un equilibrio perfecto entre descanso y socialización. El patio adicional expande tus posibilidades, transformándose en un rincón ideal para el desayuno matutino o una tarde de lectura. Ubicado en el primer piso de un edificio de seis niveles, ofrece la privacidad de una zona residencial con la cercanía de los principales servicios urbanos. Su estado impecable garantiza que puedas mudarte sin realizar inversiones adicionales. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con simplicidad y elegancia. La oportunidad perfecta para profesionales, parejas jóvenes o inversores que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 981.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.926.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1400, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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