Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios en venta estrenar

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 159.000 (comparada contra 247 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
247
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
63 m²
Comparar con 247 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS SANTIAGO AL 1600 • LOURDES • ESTRENAR AMENITIES Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en el piso 06 de un edificio de 15 pisos, situado en la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 64 m², de los cuales 60 m² son cubiertos y 4 m² semicubiertos. * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina equipada con alacenas, muebles bajo mesada, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable. * Dos dormitorios. * Dos baños completos. * Balcón amplio con orientación oeste. Amenities: * Piscina. * Solárium. * Quincho con parrilla. * Cocheras disponibles en el edificio. Ubicación privilegiada a pocos metros de la Avenida Pellegrini y del Parque Independencia, lo que garantiza una excelente conectividad, acceso rápido al transporte público y cercanía a una amplia variedad de servicios, comercios y espacios verdes. Propiedad ideal para vivienda permanente o inversión. Consulte por disponibilidad de otras unidades de 1 y 2 dormitorios, así como por cocheras adicionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.704/mes

Necesitas ingresos por $ 5.606.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Full7 min · 465 m
MiniMarket El Meñique8 min · 525 m
La Gallega8 min · 544 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 264 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin Frances2 min · 157 m
Plazoleta Emilia Bertole3 min · 186 m
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 255 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 266 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Propiedad en venta
WhatsApp