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Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 700.124/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento de pasillo en echesortu

9 DE JULIO al 2900 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 80.000 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
277
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.233
Mediana m²
65 m²
Comparar con 277 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

9 de Julio 2930 Dpto 3 Casa de pasillo en excelente ubicación en el tradicional Barrio Echesortu, 2 dormitorios, muy buen estado general, 61 m2 cubiertos sobre un terreno de 80 m2. No está en PH. Descripción: HALL DE INGRESO (1,6x2,3): piso cerámico, puerta al patio y acceso a la cocina. COCINA (2,66X2,3): piso cerámico, mesada de granito con mueble bajo mesada, ventana al patio. LIVING COMEDOR (3,15x3,66): piso de parquet, ventana al patio y acceso al distribuidor. BAñO (1,55x2,45): piso cerámico, completo con ducha. DORMITORIO PRINCIPAL (3,0x3,10): piso de parquet, placard amplio, ventana al patio. DORMITORIO SECUNDARIO (2,4x4,4): piso porcelanato, placard, puerta y ventana al patio. PATIO (3,76x4,4): piso cerámico, techo de aluminio rebatible en perfecto estado. ALSEDá INMUEBLES S.A.S.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 DE JULIO al 2900 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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