Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 222.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta | depto 2 dorm | con cochera | santiago 1036 3°a | rosario

Santiago al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 222.000 (comparada contra 403 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 185.724).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
403
Mediana precio
USD 185.724
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
82 m²
Comparar con 403 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALDpto. 2 dormitorios al contrafrente con balcón y cochera incluida. Ventilación cruzada. Alquilado hasta noviembre 2026. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Santiago 1036, Piso 3A, Barrio Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona residencial de alta demanda, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 36. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, ascensor, azotea con amenities. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con acceso a balcón sobre calle Santiago. COCINA Integrada con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAñOS Dos baños completos. AMENITIES AZOTEA Parrillero y solarium. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 87,30 m2 | Balcones: 10 m2 | Total: 97,30 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.281
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.447
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.746/mes

Necesitas ingresos por $ 7.782.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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