Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios al pozo – pellegrini y callao

Avenida Pellegrini 2600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 178.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO CON GRAN BALCÓN TERRAZA Y PARRILLERO – PELLEGRINI Y CALLAO Av. Pellegrini 2692 – Rosario Excelente unidad ubicada en el piso 11, sobre Av. Pellegrini esquina Callao, en uno de los sectores más consolidados y conectados de Rosario. La propiedad cuenta con aproximadamente 101,50 m² totales, distribuidos en 74 m² de uso exclusivo y un destacado balcón terraza de 27,50 m² con parrillero, un espacio exterior de muy buenas dimensiones que amplía notablemente las posibilidades de uso de la unidad. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de la ciudad, con rápido acceso al centro y a distintos puntos de Rosario. Características principales: • Piso 11 • 101,50 m² totales aprox. • 74 m² de uso exclusivo • 27,50 m² de balcón terraza • Parrillero • Unidad ubicada en Av. Pellegrini esquina Callao • Sin cochera Una propiedad donde el gran balcón terraza se convierte en verdadero protagonista, aportando un espacio exterior poco habitual para una unidad en altura. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. C.I. Natalia Saavedra – Mat. 2356 Modulor Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.102/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 2600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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